Lorsqu’il s’agit de lever des fonds pour un projet immobilier, plusieurs options s’offrent à vous. Vous pouvez contracter un prêt auprès d’une banque, travailler avec des investisseurs privés ou, ce qui est de plus en plus populaire de nos jours, financer votre projet par crowdfunding. Mais qu’est-ce que le crowdfunding immobilier et comment fonctionne-t-il ? Continuez à lire pour le découvrir.
Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier ?
Avant de nous plonger dans les spécificités du crowdfunding immobilier, passons rapidement en revue ce qu’est le crowdfunding en général. Le crowdfunding désigne la pratique consistant à collecter des fonds pour un projet ou une entreprise en sollicitant de petites contributions auprès d’un grand nombre de personnes. Dans le passé, cela se faisait généralement par le biais de relations personnelles ou en faisant du porte-à-porte, mais de nos jours, il est beaucoup plus probable que cela se fasse en ligne via des plateformes comme Kickstarter ou Indiegogo.
Comment cela fonctionne-t-il ?
Le crowdfunding immobilier fonctionne à peu près de la même manière que les autres types de crowdfunding : vous créez une campagne sur une plateforme de crowdfunding, vous fixez un objectif financier, puis vous sollicitez de petites contributions de personnes intéressées. Si vous atteignez votre objectif, vous disposerez alors des fonds nécessaires pour faire avancer votre projet. Dans le cas contraire, vous ne recevrez aucune partie de l’argent et devrez chercher d’autres options de financement.
La principale différence entre le crowdfunding immobilier et les autres types de crowdfunding est que les plateformes immobilières ont tendance à s’adresser uniquement aux investisseurs accrédités. Cela signifie que pour investir dans une campagne de crowdfunding immobilier, vous devez répondre à certains critères définis par la Securities and Exchange Commission (SEC), comme disposer d’un revenu annuel minimal ou d’une valeur nette supérieure à une certaine somme (hors résidence principale).
